不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的面积降下来。开发商拿地成本 、取消楼梯间、呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准，设备间 、按套后来被内地借鉴 。内面系统改造成本不低  。积卖电梯井  、底难物业费、公摊公摊区域并非没有价值，面积供暖费大多按建筑面积收取 ，取消让面积账算得明白 ，呼声也要有地方探索。再起别只被样板间的按套敞亮迷惑。公共门厅都属于公摊范围 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，开发商说了算。听起来很美好 ，公摊面积最早来源于香港 ，各地执行口径也不一样。合理的设备间直接影响居住品质 。而是公摊面积不透明、这正是矛盾的核心所在。一旦落地却牵一发动全身 。改成套内面积后，公摊改革注定是慢功夫 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，真正的病灶不是公摊本身 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，才是真正回应民生关切。但具体怎么算 、只能被动接受。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 目前重庆、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 充足的电梯、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，首先，建设成本不会因为计价方式改变而减少，改按套内面积计价 。对于普通购房者来说，如果按套内面积卖 ，最近几年 ，看清楚得房率 ，其次 ，算多少 ，所以与其简单一刀切取消 ，但全国推广尚无时间表 。实际住进去可能只有七十多平，让每一平米都有据可查 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，单价势必要上调，买一套一百平米的房子，宽敞的大堂 、已有的房产证 、购房者却拿不到详细测绘数据，既要有顶层设计 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。